研究农户退出宅基地行为及其影响因素,为进行大规模宅基地退出改革的地区提供借鉴。通过对浙江省义乌市、慈溪市和云和县423户农户的调查,运用二元Logistic回归分析法,从个人基本信息、家庭基本信息、宅基地基本情况、生活满意度状况以及政策认知五大方面构建指标体系,分析农户宅基地退出意愿及其影响因素。研究结果表明:(1)农户对宅基地退出的支持呈现中立的状态,全样本退出的意愿比例为53%,家庭生活支出、居住面积、宅基地是否闲置、居住环境满意度、交通情况满意度以及发展机遇满意度对农户意愿有显著性影响,其中居住面积影响最为显著;(2)农户退出意愿在研究区域呈现显著空间分异特征,退出愿意率整体上随着距城市的距离增加而增加,边远型村庄愿意退出占比高达79%,其次是远郊型村庄为70%;(3)农户宅基地退出意愿体现出基于地区经济发达程度的差异化,商品经济发达的慈溪地区退出意愿为38%,而经济偏弱的云和高达64%。宅基地的政策制定要因地制宜,尊重农户意愿,提供差别化宅基地退出模式。