针对大量违规开发建设并非法入市交易的小产权房,政府必须进行分类规制。规制政策可按小产权房占地属性、建造时段、建审手续、规划情况、销售情况、入住情况、购买者身份及其家庭经济状况等分门别类进行设计。对不同类型的小产权房作分类处理的政策主张,比较符合大多数小产权房利益相关方的预期,也与政府现行规制政策取向相一致,有现实合理性,但无论哪一种政策主张,目前都无法有效规制小产权房无序开发与违规交易问题。
关键词
小产权房 /
政府规制 /
分类规制 /
规制政策
{{custom_sec.title}}
{{custom_sec.title}}
{{custom_sec.content}}
参考文献
[1]孙雪梅.国土资源部:清理小产权房问题开始选试点城市[N].京华时报,2012-02-18.
[2]中国人民大学公共管理学院副院长、资深土地专家严金明如是说。参见于祥明.城镇居民不得购买农村“小产权房”[N].江苏经济报,2007-12-14.
[3]鲁晓明.论小产权房流转:原罪的形成与应然法的选择[J].法学杂志,2010(5).
[4]李蕻.浅论“小产权房”的出路:以法定租赁权为视角[J].特区经济,2010(12).
[5]樊玉林.小产权房问题的法律思考[D].苏州大学硕士论文, 2010.
[6]郭辉.“小产权房”,想说爱你不容易[N].焦作日报,2009-06-19.
[7]J.S.Mill.Principles of Political Economy.London:Longmans,1926.
[8][美]戴维·H·罗森布鲁姆、罗伯特·S·克拉夫丘克.公共行政学:管理、政治和法律的途径(第五版)[M].北京:中国人民大学出版社,2002.
[9]王健、王红梅.中国特色政府规制理论新探[J].中国行政管理,2009(3).
[10]许海燕、梅昀、张汉江.利益博弈视角下小产权房的经济学思考[J].经济体制改革, 2008(5).
[11]刘昱君、石云龙.科学解决小产权房问题[J].今日国土,2007(8).
[12]纪睿坤.小产权房初步清理整治方案提交国务院[N]. 21世纪经济报道,2012-04-03.
[13]小产权房争议不会因旧令重申而止息[N].南方都市报,2007-12-16.
[14]刘展超、胥会云.“烫手”小产权房或交地方依法分类处置[N].第一财经日报, 2009-06-26.
[15]易敏利.在全国范围进行“小产权房”普查[J].城市开发,2008(3);李萌萌.小产权房解困:方向已明,规则待定[N].人民政协报,2009-06-19。
[16]郭雪鹏等.“城市小产权房”成因分析及应对[J].湖北经济学院学报,2009(1).
[17]杨海静.小产权房拷问《物权法》[J].河北法学,2009(7).
[18]陈晶晶.“小产权”房热销背后法律疑问重重[N].法制日报,2007-07-03.
基金
深圳市哲学社会科学“十二五”规划研究课题《深圳市住房问题研究——以小产权房为视角》研究成果。
PDF(227 KB)
微信公众号
